ทุกวันนี้การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ที่ดิน อาคารพาณิชย์ ทาวน์โฮม และอื่นๆ อีกมากมายกำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ทั้งนักลงทุนหน้าเก่าและนักลงทุนหน้าใหม่ต่างก็ให้ความสนใจกับการลงทุนในด้านนี้กันเยอะขึ้นเรื่อยๆ เหตุผลก็ไม่ได้มีอะไรมากไปกว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถทำเงินเข้ากระเป๋าให้กับผู้ลงทุนได้ในจำนวนมากหากเปรียบเทียบกับการลงทุนใสด้านอื่นๆ ที่สำคัญหากคุณรู้วิธีการลงทุนที่ถูกต้องการลงทุนแค่เงินไม่เท่าไหร่แต่สามารถทำกำไรได้หลายเท่าตัวก็มี ซึ่งในปี 2017 ก็มีการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจอยู่หลายวิธีเหมือนกัน
การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ปี 2017 เพื่อหาเงินแบบง่ายๆ
- การลงทุนเพื่อปล่อยเช่าแบบรายวันและรายเดือน – ถือว่าเป็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบพื้นฐานที่ไม่ว่าจะผ่านมานานกี่ปีก็ยังคงสามารถใช้หลักการลงทุนนี้ได้อยู่เสมอ คล้ายกับว่าเป็นเสือนอนกินก็ไม่ปาน อย่างไรก็ตามการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าทั้งแบบรายวันและรายเดือนปัจจัยสำคัญที่ต้องคิดให้เยอะที่สุดคือเรื่องของทำเลที่ตั้ง เพราะหากอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนไปเป็นทำเลดีก็คุ้มค่าที่มีคนมาให้เช่าอย่างแน่นอน
- การลงทุนสำหรับการเก็งกำไร – ถือเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มือใหม่ หลักการที่ง่ายที่สุดคือแค่ซื้อใบจองจากนั้นก็ปล่อยขายออกไปเท่านี้ก็มีกำไรแล้ว อ่านดูเหมือนง่ายแต่จริงๆ การลงทุนด้วยวิธีนี้ควรมีการเรียนรู้โดยเฉพาะเรื่องทำเลเป็นสิ่งสำคัญมาก ทำเลต้องมีความน่าสนใจ ชื่อโครงการที่ลงทุนต้องขายได้ รู้จักวงรอบในการทำกำไรหรือเรียกว่าช่วงเวลาของราคา โดยแต่ละช่วงจะทำกำไรได้ต่างกันด้วย
- การลงทุนโดยการซ่อมแล้วปล่อยขาย – วิธีนี้เข้าใจง่ายๆ ก็คือเหมือนกับว่าอาจเจอบ้านสักหลังที่ราคาไม่แพงจากนั้นก็มีการมาประดับตกแต่งใหม่ ซ่อมแซมใหม่ แล้วปล่อยขายต่อ แต่วิธีการนี้สิ่งที่จะทำให้เราได้กำไรก็คือต้องรู้จักหาทรัพย์สินที่นำมาซ่อมด้วยราคาถูกกว่าปกติ พร้อมทั้งมีการสร้างไอเดียที่น่าสนใจจะยิ่งทำให้ขายได้ราคามากขึ้น
- การลงทุนด้วยการเป็นนายหน้า – วิธีการง่ายๆ ก็คือหาผู้ซื้อและหาผู้ขายให้มาเจอกันด้วยตัวเราเอง ส่วนมากรายได้ลักษณะนี้จะอยู่ราว 2-4% ของราคาขาย นอกจากนี้การตกลงตามสัญญาก็มีส่วนสำคัญที่จะทำให้มีรายได้เพิ่มมากขึ้นกว่าเดิมด้วย
- การลงทุนกับกองทุน – กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จัดเป็นกองทุนประเภทหนึ่งที่ผู้จัดการกองทุนมีการระดมกองทุนด้วยการขายหน่วยลงทุน ก่อนจะนำเงินทุนไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือหลักทรัพย์ที่มีความเกี่ยวข้องอย่างถูกต้องตามกฎหมาย จากนั้นจะมีการแบ่งเงินปันผลให้กับผู้ลงทุน